当时，内环内新房12万朝上已是常态，就连新出的中环项目单价也已经逼近11万甚至超过！
而地处内环内核心地段，占据苏州河顶层规划的新湖明珠城给出了绝对的劲爆价，均价约10.52万/平！比部分中环项目还划算！
年12月，普陀内环内成熟大盘新湖明珠城三期开盘，热销约45亿元！开盘当天的火爆人气至今让人记忆犹新，热销清盘也成为意料之中的事情！一众没抢到的客户遗憾不已！
△开盘现场照片
重磅消息来了！
内环内苏河畔精装滨水大宅
『新湖明珠城』
建面约-平3-4房新品待加推！
上一批次房源均价元/㎡
加推楼栋位置就是下图的B3、B4。△加推楼栋为效果图的右边2栋市区的大平层产品几经迭代。
时至今日，建面约-㎡改善型大平层因符合精英人群对于尺度感、功能性、私密性等居住需求，俨然成为高净值客户青睐的明星产品。
产品至上的新湖自然清晰捕捉到这一信号，并在大数据分析后，精研出这期的神户型。
我们重点来聊聊下面2个代表户型：（以下户型图为群友爆料，仅供参考，以开发商正式公示为准）
这种户型显著的特点，就是消灭过道。
客厅居于房子的中心，可以直接到达卧室、书房、厨房等各个房间，将面积极致利用。
户型的南向开间阔绰。不仅能容纳大尺度的客厅，还能配置南向双套房，让父母也能享受套房的舒适度。除了以上2个极为精彩的户型，项目还有以下经典户型可做选择：（以下户型图为群友爆料，仅供参考，以开发商正式公示为准）上期黑珍珠“幻影”样板间实景图可做参考上期金珍珠“流金”样板间实景图可做参考新湖明珠城3期的精装配置可以说是相当豪华！中央空调、全屋地暖、新风系统、中央水处理等大件一应俱全不说，同时植入智能家具系统（智能门锁+可视对讲、净水直饮、灯光、中央空调和地暖系统等智能控制），任何时候任何地点都能将屋内的家居一手掌握！卫浴方面：项目浴缸采用的是卡德维、台盆采用的是唯宝（或同等品牌）；主卫龙头采用的是当代（或同等品牌）；次客卫龙头采用的是高仪（或同等品牌）；智能座便器采用的是TOTO一体机（宝格丽酒店御用型号）；厨电方面：项目橱柜采用的是海格；灶具/烤箱/脱排油烟机/洗碗机采用的是美诺；冰箱是斐雪派克；除了卫浴厨电，项目入户配备耶鲁电子门锁，指纹扫描、浮动密码等多重功能，将业主的安全私密完美保障！室内地面采用实木复合地暖地板、墙面采用岩板电视背景墙，窗户采用进口品牌铝合金系统窗，配双层中空LOW-E镀膜玻璃（户外看不清室内，室内可以看清户外的单向玻璃），经久耐用，私密放心。01紧邻苏州河全石材干挂景观丰富项目地处普陀武宁路板块，紧邻苏州河，东南面即为约米长的苏州河绿色水岸，在城市繁华核心带来环境优雅的滨水景观，这样的地段可谓寸土寸金。小区设计也是很高端，在建筑设计上，采用极简主义美学，立面精选来自纳米比亚的龙凤金花岗岩，纹理动感、颜色丰富；
并且，区别于目前市面上绝大部分开发商，为了应对限价，均采用一到三层为石材，往上为真石漆/涂料的普遍做法。
『新湖明珠城』三期坚守品质底线，采用全石材干挂的打造方式，让建筑的质感能在经受时间的洗礼后，愈发耀眼夺目！
新湖明珠城效果图
其次，『新湖明珠城』三期不惜成本地规划了逾㎡中心绿化景观，以及针对建筑底层有道路穿越或面临中央景观大草坪的地方，设置了约7.8米高的架空层，架空层与平台结合，将底层融入庭院绿化之中，花坛错落布置，极大地丰富了景观层次。
新湖明珠城三期效果图同时配合若干个全龄段主题活动空间，约0平方米的阳光草坪，附带儿童滑滑梯、摇摇马等游乐设施，芳香植物认知区；并将登高区打造成全民健身活动、休闲场地；无论小孩、老人、男主人、女主人均能在园林中找到属于自己的天地，而如此用心的打造，必将让居住这里的每一个人深深爱上它。新湖明珠城实拍图新湖明珠城航拍02武宁路规划为创新轴线宜居也带来很多机遇在上海最新的“一江一河”规划中，对于*浦江与苏州河的定位有一定差异：按照建设世界级滨水区的总目标，*浦江沿岸定位为国际大都市发展能级的集中展示区，苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活的典型示范区。
由此可理解为，一个主外，是面向世界的会客厅，亦可则是主内，是面向市民的柴米油盐，因此，也不难看出，未来，苏州河沿岸将比*浦江沿岸更加宜居。
*浦江沿岸地区建设规划
而有了宜居的环境，人才的引进又成了当务之急，但事实上，「新湖明珠城」旁边的武宁路就起到了这样承上启下的作用。根据普陀区还制定的《武宁创新发展轴五年行动计划》，要建立武宁创新发展轴理事会，汇聚各方智慧，群策群力，打造科创驱动策源地。
以轨道交通14号线和武宁路快速化改造为契机，依托武宁路沿线科研院所，加快推动一批重点项目的落实，把武宁路打造成为带动全区转型发展的创新轴线。
关于规划的相关文件
因此武宁路是普陀区连接上海市与长三角的重要通道，是联动城市活力区和产业调整区的重要纽带，更是带动区域科技创新能力提升的重要承载轴。
武宁未来活力图
『新湖明珠城』就处在武宁创新发展轴东侧核心长寿商业商务区，附近就是谈家28文化信息港，而长寿商业商务区作为串联普陀和上海老牌市中心的核心区位，显而易见是区域发展的重中之重！
外加上M50改造升级、天安·千树项目不断推进、规划路辟通等众多利好的加持下，科创产业赋能区域发展带来了众多全新的机遇，这也是为什么，越来越多的高素质人才、城市精英、时代后浪正把目光聚焦到这里！
03六轨交汇的高能交通商圈教育资源优质交通配套方面，项目靠近地铁3/4/7号线镇坪路站，周边还有11和13号以及年底通车的14号线！堪称6轨交汇！位置示意图（来源于网络）商业配套方面，项目自带沿街底商，能够满足日常生活所需，周边约2公里范围内，还有我格广场、长寿路商圈、汇融天地等高能级商业。月星环球港教育配套方面，项目前期对口普陀热门一梯队公办武宁路小学，从上海发布公示的年普陀区小学对口地段表可以看到，项目前几期二手房对口的是武宁路小学，该校属于普陀名列前茅的名校。武宁路小学新湖明珠城实拍图本周末开放样板间扫码进入官方报名通道，直接预约??专业销售一对一咨询??对项目感兴趣的房友
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