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内环内苏州河vs大古北，改善大户型
大古北长年供应稀缺，新晋天王古北中央公园还未入市已被多人放进购物车。
普陀内环内苏河畔超级大盘新湖明珠城，口碑一流，三期加推，粉丝无数。
可以说，这2个盘都是高能蓄势待发！
两盘推出的户型面积段也有重叠。
优中选优，这两个项目怎么选，购房小伙伴充满纠结。
甚至在小胖内部也产生了不同意见，不妨一起来看看他们的深度解读吧~
古北中央公园
古北中央公园位于闵行金虹桥板块。大家都知道古北是上海第一代富人区，但发展早已饱和，所以地域上邻近的金虹桥在一定程度上承接了古北的高端居住氛围，部分交通、配套也可共享。仔细看金虹桥，横跨了中环，那在价值上无疑内中环这块区域更为优越。而古北中央公园恰恰位于内中环，占据了金虹桥板块价值第一梯队。具体看，项目离内环约1km，离中环约1.5km，离延安路高架也仅2km，东到徐家汇，南至漕河泾都非常方便。商业上，离尚嘉中心、南丰城、高岛屋、ITC、港汇恒隆广场等都很近。另外据悉，古北中央公园还自建约方新艺术商业。如果要坐地铁，也有！年末即将通车的15号吴中路站距项目直线距离仅约m。地段一句话就能总结：地处内中环，闵行最靠近市中心的地段，隔壁就是长宁古北，你也可以说它处在了我们现在常说的大古北板块，其实就居住而言，这里的中高端氛围也相当不错。重点来看下它的品质，这也是项目的主要标签：大家现在改善居住会关心什么？车位配比如何？古北中央公园达到1：1.9，双层车库，即使每家两辆车问题也不大；有没有会所？项目带豪华双会所，面积大概㎡，功能上有游泳健身、商务社交、亲子休闲等。物业靠不靠谱？金茂物业，被誉为国宾接待专家，算是很好的了。又比如外立面好不好看怎么样？景观大不大气？外立面ARTDECO风格，并选用全进口巴西紫点金麻石材和铝材，还是挺下血本的。在主要景观上，古北中央公园有“内外双公园”的配置：内部是楼栋围合式排布，围出了一个大中庭，有约1.4万方园林。大家可以看到，大多数楼栋都能拥有较好欣赏中庭美景的角度。比较难得的是，项目南侧一街之隔规划了约3.8万方生态绿地。这种自然资源的占有，在上海市区真得非常难得。应该讲，如果你要好一点的改善，古北中央公园这个社区配置应该能满足你大部分的需求。户型也不例外，㎡3房起步，此外还有建面约、、、㎡三至四房，纯粹改善型。现在很少能见到项目不含90㎡段面积了，古北中央公园的圈层明显更加高端、更纯粹。所有户型皆为2梯2户，当然某种程度上可看作1梯1户了，有独立电梯厅。举两个例子吧，这是㎡3房2卫：特点是尺度感，主卧大套房设计，开间达到约3.6米，次卧开间也有约3.3米。这是约㎡4房3卫：我认为功能性与舒适度兼具，南向双套房设计，挺贴心的。有个细节你可能没观察到，在厨房外，其实还有一个前室，留有了一个空间过渡（部分房源）。当然，少不了精装。目前了解到的是这些（或同等档次品牌），最终以开发商交付实际为准：不用多说了吧，清一色国际大牌，精装相当给力。
总结
毫无疑问，项目是目前大古北新盘当中品质拔尖的，论精装标准、会所配套、车位配比、社区内外绿化配置，它甚至能与*浦、陆家嘴顶级豪宅扳手腕。
换句话说，古北中央公园是一个能满足大部分中高端改善需求的一个产品，它不像有些改善项目可能只是给你一个新一点社区，好一点的户型，它是一种全方位的改善，而且基本在你的预算范围内把这个需求做到了顶格。
从品质上，我很推荐这项目，当然最终还要看价格。
新湖明珠城
地段角度，新湖明珠城真的不错。
航拍实景图
新湖明珠城位于内环内，占据了上海的发展命脉，一江一河中的苏州河，城市规划高度先人一步。
同时苏河的无限风光也成为了新湖明珠城日常生活的一部分。
给大家看2张航拍图。
航拍实景图
新湖明珠城在东面和南面有约米长的苏州河绿色水岸，整个水岸几乎成了新湖明珠城业主的“后花园”。
同时地块内规划约10万平米大型绿化园林，比邻的普陀公园绿化面积有约1平方米。
走出小区门外，周边景色是这样的。
小编实地拍摄实景图
小编实地拍摄实景图
再看生活配套。项目紧邻3、4、7号线镇坪路站，周边还有11和13号以及年底通车的14号线！6轨交汇的惊人格局，几乎可畅通上海所有重要城市节点！新湖明珠城自带商业，业主在家门口即可满足基本生活所需！项目周边约2公里范围内，还有众多的商圈和商业文化设施配套，如月星环球港、中山公园龙之梦、武宁路家乐福、我格广场、正在改建的近18万平方米的沪西文化宫等。
从上海发布公示的普陀区小学对口地段表可以看到，新湖明珠城前期房源对口的是武宁路小学，普陀区没有争议的一梯队名校。
按道理来讲，这样的地段，新湖明珠城做什么产品都可以是躺赢。
但新湖的产品是真的花心思了。
首先是外立面。项目外立面材质采用了干挂石材+航空铝板，石材特地选择纳米比亚进口的花岗岩，坚固耐用、历久弥新。横向部分采用仿古铜色铝板作为层间线条，并采用隐框双层夹胶玻璃栏板作为阳台栏板，时尚与优雅的质感呼之欲出。再看入户的仪式感，项目设置精装地下地上双大堂。1楼五星级标准大堂约5.4米挑高，流线型墙面及天花设计，波浪形金属格栅主背景作为元素引入，同时使用大面积仿木色环保覆膜及H香槟金金属踢脚线。社区景观方面，项目规划若干个全龄段主题活动空间，并设置约平方米的阳光草坪，附带儿童滑滑梯、摇摇马等游乐设施。新湖明珠城三期设置了双会所。一个是休闲健身会所，带有室内恒温泳池、健身房、瑜伽等，目前已经投入使用；另一个是商务亲子娱乐会所，由国际知名Desige设计公司设计，由美籍华裔设计师李懿恩女士亲自操刀，未来将分为教育、城市会客厅、棋牌室、儿童活动区、多功能房、书吧、烘焙室等功能区域。每一套样板间室内都非常通透明亮，但你仔细看灯光的排布方式。除了餐桌的吊灯，几乎所有的灯源都做了非常隐蔽的处理方式，使整个空间的视野没有阻拦，更显大气。大家注意天花板上的磁吸轨道灯，它可以根据业主的心情自由组合。墙面整洁的同时，项目采用大量玻璃窗点缀，室内不需要名贵的油画，窗为框，风景就是更美的画。特别是开放的厨房空间，一面正对客厅聆听一家人的欢声笑语，一面通过完整的玻璃窗纵览窗外如画风景，幸福感油然而生。如果更仔细的去看细节，你会发现简约的墙面一点也不简单。墙面大量采用岩板。这是项非常烧钱的材料，耐久性和美观度绝不是普通材料可比。它能直接接触高温物体，甚至℃的明火，也不会破裂、变形或变色，更不会散发任何气味。而且岩板密度高，渗水率为万分之五，防渗透性能好，所以清洁起来真心方便。卫浴方面，项目浴缸采用的是卡德维、台盆采用的是唯宝、主卫龙头采用的是当代、次客卫龙头采用的是高仪、座便器采用的是TOTO智能一体机座便器（宝格丽酒店御用型号）。厨电方面，项目橱柜采用的是海格、灶具/烤箱/脱排油烟机/洗碗机采用的是美诺、冰箱是斐雪派克。家电方面中央空调、全屋地暖、新风系统、中央水处理等大件一应俱全。同时植入智能家具系统（智能门锁+可视对讲、净水直饮、灯光、中央空调和地暖系统等智能控制）。
总结
内环内苏河畔醇熟大盘，还有学区，新湖明珠城的地段几乎无法挑剔。产品方面，个别户型的竞争力稍弱，但是精装诚意满满，整体品质还是不错的。如果有-1万预算，该项目我认为值得入手。最后，选择权交给屏幕前的您。大古北or普陀内环内，古北中央公园or新湖明珠城，你怎么选？欢迎参与投票~
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