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未来人口四倍于中国的非洲,我们该如何面对 [复制链接]

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曾几何时,千万预算在上海买房几乎是任君挑选。

而现在,即使地段上做妥协,买到还要凭运气!

造成这样的局面一方面是上海市区新房供应稀缺,另一方面房价格局也已经全部重新洗牌。

比如中环外的大宁,单价超过9万;内中环的真如,单价超过9.5万;内中环的漕河泾,单价甚至超过10.3万!

而今天想跟大家聊聊的项目新湖明珠城,位于内环内苏州河畔。

据最新信息,项目约93-㎡精装高层预计本月开盘,单价区间10.5-11万,总价区间-万。

一平加个几千块,内中环变内环内,这样的进阶机会,谁想错过?

航拍实景图

而且新湖明珠城可不是简单的内环内那么简单。

它占据了上海的发展命脉,一江一河中的苏州河,城市规划高度已经先人一步。

同时苏河的无限风光也成为了新湖明珠城日常生活的一部分。

给大家看2张航拍图。

航拍实景图

新湖明珠城在东面和南面有约米长的苏州河绿色水岸,整个水岸几乎成了新湖明珠城业主的“后花园”。

同时地块内规划约10万平米大型绿化园林,比邻的普陀公园绿化面积有约平方米。

走出小区门外,周边景色是这样的。

小编实地拍摄实景图

小编实地拍摄实景图

新湖明珠城的生活环境给我的感觉就像是生长在一个有贯穿河流的公园之上,绿意和自然与日常生活紧密相连。

要知道,这可是上海寸土寸金的内环内。

不禁让我想起一句话,真正有价值的城心住宅,能让居者重获伟大的宁静。

别急,新湖在地段上的惊喜点还有一个大杀器。

从上海发布公示的普陀区小学对口地段表可以看到,新湖明珠城前期房源对口的是武宁路小学,普陀区没有争议的一梯队名校。

重点学区对住宅的赋能,我仅说一点。

对口华二的前滩二手房,即使地处内中环,仍能卖到14万/平以上,可见市场对优质学区的极度渴望。

是的,新湖明珠城在地段上就是手握这么一个躺赢的开局,如果做细分评测,它的任何一项都能打到5星满分。

环线:内环内★★★★★

轨交:6轨交汇★★★★★

景观:苏河畔★★★★★

潜力:一江一河★★★★★

教育:前期对口名校★★★★★

示意图

按道理来讲,这样的地段,新湖明珠城做什么产品都可以是躺赢。

但是,这是我之前的想法。

直到我用3个小时参观完项目的样板间,不得不佩服产品主义者新湖的执念,巨大投入下呈现的产品力甚至一度让我忽略了项目地段上的独特性。

新湖就是这样,无论地段上拿的是“对三”还是“王炸”,用产品征服市场是它唯一的信念。

项目效果图首先征服我的是外立面。立面应该是近三年楼市里开发商经常忽略的一个层面了,尤其是中间段是很多开发商不愿意做的地方,大部分愿意做底部,因为用户触摸的到。但新湖对于整体立面的质感呈现有着自己的追求!项目外立面材质采用了干挂石材+航空铝板,石材特地选择纳米比亚进口的花岗岩,坚固耐用、历久弥新。横向部分采用仿古铜色铝板作为层间线条,并采用隐框双层夹胶玻璃栏板作为阳台栏板,时尚与优雅的质感呼之欲出。新湖明珠城三期效果图艺术来源于生活,生活也离不开艺术,这是新湖明珠城对新时代人居的理解。所以它在整个开发周期都把艺术元素的融合看的很重。比如项目的售楼处被打造成河滨艺术花园,甚至在售楼处进行了“地图效应”的艺术展览。室内的装修,我下意识判定会极尽奢华。结果却出人意料,新湖室内墙体极致简洁,空间感温馨温暖。样板间实景图这样的设计蕴含了新湖对于生活艺术的理解。社区和公共空间可以艺术化,但墙体和业主的作息息息相关,不应该鲜艳上色形成压迫感,给予业主自己无限的发挥空间,才是艺术陶冶生活的正确方式。但也只是看起来简约,细节之处可一点都不简单。样板间实景图每一套样板间室内都非常通透明亮,但你仔细看灯光的排布方式。除了餐桌的吊灯,几乎所有的灯源都做了非常隐蔽的处理方式,使整个空间的视野没有阻拦,更显大气。大家注意天花板上的磁吸轨道灯,它可以根据业主的心情自由组合。用光的变换来调节心情,还有比这更艺术的生活方式吗?样板间实景图墙面整洁的同时,项目采用大量玻璃窗点缀,室内不需要名贵的油画,窗为框,风景就是更美的画。特别是开放的厨房空间,一面正对客厅聆听一家人的欢声笑语,一面通过完整的玻璃窗纵览窗外如画风景,幸福感油然而生。如果更仔细的去看细节,你会发现简约的墙面一点也不简单。样板间实景图墙面大量采用岩板。这是项非常烧钱的材料,耐久性和美观度绝不是普通材料可比。它能直接接触高温物体,甚至℃的明火,也不会破裂、变形或变色,更不会散发任何气味。而且岩板密度高,渗水率为万分之五,防渗透性能好,所以清洁起来真心方便。为了业主的生活品质和便利,新湖从不吝啬。尤其是精装支出的大头,卫浴和厨电。样板间实景图卫浴方面,项目浴缸采用的是卡德维、台盆采用的是唯宝、主卫龙头采用的是当代、次客卫龙头采用的是高仪、座便器采用的是TOTO智能一体机座便器(宝格丽酒店御用型号)。这几个品牌代表的价值无需多言,尤其是当代,当之无愧的王者,卫浴品牌中劳斯莱斯的存在!样板间实景图厨电方面,项目橱柜采用的是海格、灶具/烤箱/脱排油烟机/洗碗机采用的是美诺、冰箱是斐雪派克。美诺和斐雪派克在厨电品牌中也是爱马仕般的存在,上海在售项目中,只有房价12+万及以上的顶豪产品才会采用。家电方面中央空调、全屋地暖、新风系统、中央水处理等大件一应俱全。同时植入智能家具系统(智能门锁+可视对讲、净水直饮、灯光、中央空调和地暖系统等智能控制),任何时候任何地点都能将屋内的家居一手掌握!样板间实景图临走的时候,我抬头发现,项目新风出风口上有别致的花纹图样。原来这是新湖郁金香logo拼接,这让我深深感受到新湖对自己产品的那份如父母的爱与骄傲。快周转主导的市场环境下,小胖君看过了太多千篇一律的产品线。如果是其他开发商手握像新湖明珠城这样的地段躺赢开局,复刻产品线是大概率事件。但新湖不论材质、实用度、美观度和品质感,都不计成本、实实在在的用心去做,住在这样的房子里,享受的是一份安心。实际一点,能以不到11万的价格,买到12万以上顶豪的居住品质,我觉得已经赢了。所以摸着良心说,即使抛开5星标准的地段优势,如果我有-万,今年上海内环内的房子我只想买新湖明珠城!项目样板间已开放。小胖君特别邀请了开发商采购部专家,朱治总监对精装配置进行了详细的解读:4套样板间一镜到底视频一并奉上:项目预计本月入市!上车机会刻不容缓!有兴趣的朋友赶紧扫描下方
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导语

本文来自于知乎上的一个提问“地理这门学科有多有趣?”下得到赞最多的几个回答的整理和来自网络的相关资料。

几位答主从有意思的地理现象入手来回答这个问题,我们从中了解到:

地理,无处不在,也非常有趣,只要你愿意用心去发现这些问题并试图去解释和理解它们,就会发现地理学的魅力。

感兴趣的同学可以戳原文进入这个问题去回答一下哟~更加欢迎将你的答案发送给我们!

地理学是什么?

在为大家带来一系列有趣的小故事之前,我想有必要先谈一下这个问题——地理学是什么?

名为“十一点半”的知乎用户引用《地理学与生活》一书第一节的一段来回答这个问题:

许多人对“地理学”一词只是联想到事物位处何处。例如,像缅甸和乌拉圭等国家、廷巴克图或阿拉木图等城市、或者石油或铁矿等自然资源,他们都位处何方?有些人以自己知道哪些河流最长,哪些山脉最高,哪些荒漠最大而自鸣得意。……地理学要远比地名和位置丰富得多。……例如,为了解释巴西人为什么每年燃烧大片热带雨林,地理学家们利用了以下方面的知识:亚马逊河流域的气候和土壤,人口压力,失地现象,巴西农村对更多农业区的需要,国家外债情况,中纬度地区市场对于木材、牛肉和大豆的需要,以及巴西经济发展的目标。……也就是说,一个区域所包含的的事物,既有自然方面的,也有文化方面的。而地理学始终涉及对二者的了解。

也就是说地理学是对区域中自然和文化二者的综合。

我们再来看一下其他学者的看法:

约翰斯顿在《哲学与人文地理学》一书中提出,地理学具有空间和地方的双重兴趣中心。

哈特向在《地理学性质的透视》中则强调,地理学是区域差异的研究。

······

小编才疏学浅,不敢妄自多讲,愿大家都有自己的理解了。

1运用地理学解决问题之金蝉脱壳(知乎-gwnz)2运用地理学解决问题之熊出没(来自网络)3纳米比亚诡异的国界线(知乎-十一点半)纳米比亚地处非洲大陆的南端,面积82万平方公里,大约等于西班牙和意大利面积之和,如上面地图中红色区域所示。第一眼看到纳米比亚的国界线,大家应该都会注意到这个国家东边那一条深入非洲腹地的长条形国土。这究竟是什么*东西?难道是某种特殊的地理条件造成了这种奇特的国界线?让我们来放大看一下地形图:显然这一条狭长的国土并不是由自然地理条件所造成,而完全是人为地在地图上切割出来的。纳米比亚的前身是德国在非洲的一块殖民地,而德国又在年与英国签订条约中进行了一部分海外殖民地领土互换。在交换后,德国获得了这条名为卡普里维地带(CapriviStrip)的狭长土地,目的是让自己位于非洲大陆西南部的这块殖民地获得一条通往赞比西河(ZambziRivr)的通道。下面的图中最粗的蓝色线条就是赞比西河:德国人为了让自己的殖民地跟这条非洲第四长河流连通,硬是从地图上画出了一条公里长的狭长走廊(差不多等于上海到连云港的距离)。在地图上看,这条通道好像一只手,在Livingston附近触摸到了赞比西河。不过,德国人为什么会想要一条通往非洲内陆的通道呢?欧洲人在非洲的殖民模式大部分是以掠夺资源为目的,通常会优先修建从矿山等资源所在地通往港口的道路。至于非洲大陆内部之间的交通,他们根本就不关心。答案是因为当时德国人在非洲东部还有一块殖民地,也就是今天的坦桑尼亚,位于上面这张地图的右上角。获得这条走廊地带后,德国人理论上可以通过河流连通自己位于非洲大陆两侧的这两块殖民地。大家可以在地图上试着走一遍:从这条走廊的尽头进入赞比西河,然后沿着弯弯曲曲的河道一路向东,在快要达到入海口的地方,有一条细细的支流将赞比西河和北面的马拉维湖(LakMalawi)连接起来。沿着这条支流向北进入马拉维湖,然后在湖中向继续北航行,就可以到达坦桑尼亚境内。在大地图上可以更加清楚的看到这两块殖民地的位置(靠南边的两块浅绿色区域):就这样,德国人在理论上拥有了这两块殖民地之间横跨非洲大陆的一条水运通道。但这只是理论而已。后来人们发现这条航道由于水流湍急以及存在瀑布等因素根本不适合航运。说实话,答主也不知道德国人当时是怎么想的,世界三大瀑布之一的维多利亚瀑布可就在他们要来的这块领土的边上!难道他们认为这个瀑布不会影响航运?在他们与英国人签订协议时,这个瀑布被欧洲人发现已经有35年了,应该不会不知道这个瀑布的存在。下面放一张维多利亚瀑布的照片,大家可以感受一下,请注意公路大桥和瀑布的尺度对比:总之,德国人就这么稀里糊涂地从英国人手里得到了这么一块土地。纳米比亚独立后,也就顺便继承了这块狭长的土地。居住在这块土地上的洛齐人(Lozi)也就这样被稀里糊涂的并入了这个国家。洛齐人在纳米比亚属于少数民族,他们与生活在邻国的洛齐同胞关系更为亲密。于是他们在年成立了一个叫做CapriviLibrationAmy的反*府武装,目标是把他们所居住的这条狭长地带从纳米比亚分离出去。其实换位思考一下的话,这种诉求也是很正常的。如果有外星人在法德边境上随便画一个长条,把巴黎圈到德国去然后成立一个新国家的话,被圈过去的法国人不闹独立才怪。欧洲人在半个地球外的会议桌上,对着地图随便一划,非洲大陆上不同语言、不同民族的人就被划分到同一个国家中。非洲大陆之所以战乱不断,欧洲殖民者留下的随意划分的国界是一个非常重要的原因。

4小岛上的灯塔(十一点半)

在北欧的波罗的海中,有一个叫做Markt的小岛。

上面的地图中,红色圆圈所标注的位置就是这个岛。它的面积只有0.03平方公里,大概相当于四个标准足球场。岛上也没有人居住,只有一座小小的灯塔。无论从哪个方面看,这都是一个普通得不能再普通的小岛。唯一值得一提的是,瑞典和芬兰两国的国境线从这个岛中穿过。所以在这个小岛上,国境线左边的是瑞典,而国境线右边的是芬兰。只不过,这条国境线穿过这个小岛的方式有点奇葩:为什么这条国境线不是以一条直线从岛中穿过,而是画了一个妖娆的S形曲线?在年瑞典与俄国签订的条约中双方已经明确,两国的国境线穿过这个小岛的正中央(当时芬兰被俄国吞并)。但在年,俄国人和芬兰人在岛上修建灯塔的时候,稀里糊涂地把这个灯塔造在了属于瑞典的一边,等于是在别国的领土上未经许可建造了一幢建筑物。俗话说外交无小事,一个国家的领土是一寸都不能让的,按说瑞典应该严厉谴责,责令芬兰人立刻整改。但瑞典和芬兰这两个北欧国家在年(整整一百年后)竟然想出了一个非常奇葩的解决方案:既然你这灯塔造都造好了,我把国境线稍微挪一下,把它框给你不就好了?不过,你得在岛上还给我一块相等面积的土地。就这样,两个国家联手划定了这条奇葩的S形国界线。最后上一张照片:

5欧洲航天局的发射基地(知乎-十一点半)

不要看地图,也不要上网搜索,请大家完全根据自己的直觉回答下面这个问题:欧洲航天局(EuropSpacAgncy)的发射基地在哪里?

不在法国的图卢兹。不在德国的达姆施塔特。也不在西班牙的马德里。正确答案是南美洲的法属圭亚那。(答对的同学请给自己点一个赞)

上图中左下角红色的区域就是位于南美洲的法属圭亚那,大家可以感受一下它和欧洲大陆之间的距离。那么,欧洲人究竟为什么要费尽周折地在这么遥远的地方弄一个火箭发射基地?这要从法国的航天史说起。法国是世界上第三个进入太空的国家。她的第一颗卫星是从阿尔及利亚沙漠中一个叫做Hammaguir的基地发射的。但是阿尔及利亚在年独立之后,这个基地法国人也不可能一直用下去了,于是便开始着手寻找一个新的发射基地。理想的发射基地地点需要满足一些特定的条件:第一,发射基地距离赤道越近越好。这样在发射地球同步卫星时,可以更容易地把卫星送入位于赤道上方的轨道上。此外,地球自转所产生的线速度在赤道附近可以达到最大值(将近米/秒)。这种附加的初始速度对于火箭来说相当于一个额外的推力,可以节约燃料和发射费用。从这一点来讲,法国本土并不适合作为火箭的发射地点,因为欧洲大陆的纬度实在是太高了。法国“南部”的的马赛差不多和中国的东北的长春在同一个纬度上。巴黎就更不用说了,比齐齐哈尔的纬度还要高。第二,发射基地要坐落在人烟稀少的地方,尤其东面最好有大片的无人区。这样万一发生火箭爆炸或者坠毁事故时,可以避免平民的伤亡。第三,地形要便于交通运输,并且还要有足够大的场地来进行基地设施的建设。按照以上条件,法国人在全世界针对十四个可能的地点进行了比较,最后选中了法属圭亚那。下面是法属圭亚那的放大地图:地图上有小火箭标志的就是建成的圭亚那太空中心(GuianaSpacCntr)。这里的纬度只有北纬5°3,距离赤道只有公里。太空中心的东面和北面都直对大西洋,不需要考虑任何火箭坠落后的平民误伤问题。这种优越的地理位置使得它不但可以向东发射同步轨道卫星,还可以向北发射极地轨道卫星。法属圭亚那的面积有83,平方公里,面积略小于韩国,但人口在年时却只有4万多人,连韩国现在人口的0.1%都不到。如此低的人口密度可以将基地在发生事故时对平民的影响降到最低。由于以上种种优越的地理条件,法国人在年选中了这里作为新的太空发射基地并于年投入使用。欧洲航天局年成立后,接受了法国的提议,选择这里作为发射中心。在年的法属圭亚那,可能会有这样一个当地人:他这个星期还在种植园里当工人种香蕉,下个星期就成为了圭亚那太空中心的雇员,一边工作一边看着火箭发射。如果有这样一个人的话,不知道他在两周之内从人类文明历史长河的一端跳到另外一端,会有什么样的感觉。

编辑:刘晓凤

大地微声diyaobnu

高瞻远瞩遥感者博大精深地理人

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