全美第三大城市芝加哥，世界级金融中心、北美交通枢纽，北美建筑之都，旅游之都，29家财富强公司总部，多家主要公司总部，26万多家企业，拥有全美最多样化的经济结构。芝加哥大都会地区共万人口，万劳动力人口，31%的人拥有硕士学位，文化素质是全美平均水平的三倍。
这些因素，构筑芝加哥富可敌国的经济实力，也决定了芝加哥房地产市场注定充满活力。
在全美超级大都市中，芝加哥并不是最耀眼的。但是芝加哥同样拥有众多的高端就业机会，世界一流的商业环境、基础设施与文化资源。美丽的密西根湖畔沿线，更是全美各大都市都难以比拟休闲资源。就房价、生活成本而言，在全美三大都市中可谓性价比最高，也就是说，做同样一份工作，在芝加哥的收入与开支比例是最合算的，在芝加哥的生活质量是最高的。伊州大学应用经济学模拟实验室主任GeoffreyHewings曾指出，与东西海岸相比，芝加哥的房地产市场是全美最好的选择。
认同这个观点的，是包括中国信达、万达集团、万向集团美国公司、中国信达等众多重量级的中国投资者。中国投资者的大手笔，让芝加哥在年成为中国投资者投资海外房地产的明星城市。
芝加哥房地产：升值潜力大
年金融危机后，全美房价暴跌33%,芝加哥地区的房市虽然在年就触底回升，但目前的房价水平与金融危机前的峰值相比，仍相差约22%,这对于投资者而言意味长远的升值空间。目前正是购买公寓、住房、商业和工业项目以及大型和小型公寓楼的最佳时机，且投资回报率高。
芝加哥市房市的触底反弹出现得更早，年芝加哥市住宅成交数量就出现反弹趋势，并在年恢复到左右的交易量。伊州房产代理协会（IRA）统计显示，年芝加哥市每个月的房屋价格指数都呈两位数的回升。
《芝加哥论坛报》在年终回顾芝加哥房地产市场时指出，芝加哥市区公寓楼的租房市场可谓水涨船高，房价也是显着提高。芝加哥招商局数据则显示，年芝加哥市家庭中位数收入出现自金融危机以来的首次回升，反映在芝加哥房地产市场则是公寓价格按照8%速度增长。
据房产代理业协会统计，包括周边郊区的大芝加哥地区，年1月的房屋（包括独栋住宅楼、公寓套房）的房屋中间价已达17.6万美元，与年同期相比上涨8%.在芝加哥市区内，房屋中间价为22.2万美元，与年同期相比上涨11%.
投资者应该注意到，芝加哥的房市在复苏，房价在回升，但与金融危机前的峰值相比，仍偏低22%左右，这意味着长远的升值潜力。房地产数据分析公司CoreLogic的首席经济史马克-赞迪说：芝加哥房地产市场正处于上升通道，而且还有很大的空间。
市中心公寓楼：租金价格上涨
芝加哥市区的租房市场，在金融危机之前就已持续上涨，金融危机之后，芝加哥市区公寓住宅楼开发项目总体上陷入停顿，现有出租房的有限供给，让房租价格攀升。随着经济的复苏，芝加哥市公寓套房的出租价格在年已上涨5%,高于全美3%的平均增长水平。
在芝加哥，一卧室的公寓套房，房租中间价约为$,但在市中心城北区域（比如RiverNorth,GoldenCoast,LincolnPark等高尚社区），平均租金接近$.两卧室的公寓，平均租金则超过$2.近年来租房市场的供不应求，已让众多市区公寓楼项目重新开工，年预期将有套全新公寓单位上市。
芝加哥市54%的住宅为出租房，主要租客群体都是不倾向于买房的潇洒年轻一族（18岁至35岁），这些租客群体总体而言都是科技弄潮儿，拥有相当的消费实力。特别值得指出的是，芝加哥市中心区域高校云集，学生群体也是市中心租房市场不可忽视的群体，中国留学生更是广受华人房东亲睐的群体。
在市中心，有德保罗大学、芝加哥艺术学院、哥伦比亚电影学院等私立大学，伊州理工学院商学院、西北大学、芝加哥大学均在市中心设有分校。外围市区还有伊州理工学院（IIT）、伊州大学芝加哥分校（UIC）、洛约拉大学。这些大学的周边区域，租房市场一向兴旺。
芝加哥租房市场上扬，得益于就业增长。芝加哥市长拉姆？伊曼纽在首任市长期间，通过吸引大公司的迁入，让芝加哥市的就业额外增加20左右。而《穆迪网》的统计则指出，芝加哥在年共增加近8万个就业机会。《克瑞恩商业周刊》表示，在极低的公寓建设、有限的现房库存的背景下，芝加哥市区就业机会增加，而郊区空巢族为求生活便利重返市区居住，这些都在推动市中心公寓住宅的价格，以及公寓出租价格。
吸引中国投资：芝加哥居全球榜首
美国东西海岸大城市历来是中国游客和投资者
